724,00m²

Zinshaus im aufstrebenden Bezirk Gries - sehr zentral

8020 Graz, Steiermark

Dieses Zinshaus nähe Griesplatz mit insgesamt 10 möglichen Einheiten steht aktuell zum Verkauf. An der Straßenfront befindet sich der Eingang zu 7 Wohnungen und dem Geschäftslokal. Die Wohnungen haben teilweise Schlossbergblick und sind schon parifiziert. Von den ca. 724 m2 Nutzfläche sind ca. 152 Geschäfts- und Lagerflächen.

Im Innenhof, welcher auch über die Straßenseite erreichbar ist, befinden sich die beiden anderen Wohnungen welche aktuell intern zusammengelegt sind.

Sehr gutes Preis Leistungsverhältnis -> Kaufpreis: 1.450.000 €
Das Zinshaus könnte komplett oder nur in Anteilen gekauft werden

Die Wohnungen sind tlw. vermietet. Tlw. wurde mit der Sanierung begonnen.
Straßenseitig wurde die Fassade sowie das Dach inkl. Aufbau erneuert. Neuwertige Fernwärmeheizung.

Nach Sanierung der zwei Wohnungen könnte eine Nettomiete von ca. 70.000 Euro im Jahr erzielt werden(8 Euro/m2)

Es wird darauf hingewiesen, dass die Daten vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und es Abweichungen etc geben kann..

Objektinformation

Objektnummer: O2100145214
Lage: 8020 Graz, Steiermark

Objektart: Anlageobjekt

Letzte Modernisierung: laufend
Alter: Altbau

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 724,00m²
Gesamtfläche: 724,00m²
Unterkellert: Ja
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme

Kosten

Sonstiges: auf Anfrage
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Patrick Fasshuber, BSc
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0650-8286331
Web: www.papst-immo.at

follow us on facebook!
Montag 09:00 -12:00 Uhr
Mittwoch 09:00-12:00 Uhr
Oder nach Vereinbarung