180,00m²
Euro 1.880,00

Miethaus in Grazer Bestlage

8010 Graz, Steiermark

Von außen ein eher unscheinbares Haus aus den 60ern, entwickelt dieses Miethaus samt Garten - abgesehen von der sehr guten Lage im Grazer Nobelbezirk - überraschende Qualitäten im Inneren.

Durch ein schmiedeeisernes Tor gelangt man über eine geschwungene Auffahrt zum Hauseingang und zur Garage.

Im Erdgeschoss betritt man über einen kleinen Vorraum das großzügige Stiegenhaus (mit ausreichend Platz für Garderobe), von dem aus man in ein Zimmer, in den Saunaraum und natürlich in das Obergeschoss gelangt. Ebenfalls im EG befindet sich noch der Heiz- und Tankraum.

Kernstück dieses Hauses ist das geräumige Wohnessimmer im Obergeschoss mit großem Panoramafenster zum Garten hin und anschließendem sehr schönen Wintergarten, über den man in den Garten und zur Außenterrasse gelangt. Eine geräumige Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Platz für einen Esstisch.
2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Marmorbad (mit Eckbadewanne und verglaster Eckdusche) sowie ein eingebauter Arbeitsbereich samt Schreibtisch komplettieren das Obergeschoss.

Fazit: Grazer Bestlage, vom Haus aus kann man sehr schöne Spaziergänge auf der Grazer Platte machen (Naherholungsgebiet der Grazer).
Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung ideal für ein Pärchen mit max. 1 Kind.

Objektinformation

Objektnummer: O2100143228
Lage: 8010 Graz, Steiermark

Objektart: Einfamilienhaus

Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Energieausweis
HWB: 94
HWB-Klasse: C

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 180,00m²
Gesamtfläche: 180,00m²
Grundstücksfläche: 1.500,00m²
Anzahl Zimmer: 4 Zimmer
Anzahl Terrassen: 1
Fläche Terrasse(n): 18,00m²
Anzahl Stellplätze: 1
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Garage

Kosten

Gesamtbelastung brutto: Euro 1.880,00
Sonstiges: fix inkl. BK, exkl. Öl und Strom
Kaution: 3 BMM Überweisung
Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Verfügbar ab: 01.03.2021
Befristung: 5 Jahre

Infrastruktur

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Schulbus 2 min. zu Fuß

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Patrick Fasshuber, BSc
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0650-8286331
Web: www.papst-immo.at

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Montag 09:00 -12:00 Uhr
Mittwoch 09:00-12:00 Uhr
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