58,00m²
Euro 189.000,00

Perfekt als Starterwohnung geeignet! TOP 1

8045 Graz, Steiermark

Im Angebot stehen noch 10 verfügbare Wohnungen, in unterschiedlichen Größen - voll eingerichtet und top ausgestattet!

Das im Jahre 1997 errichtete Gebäude, wurde bis vor kurzem als Apartmenthotel genutzt und wird aufgrund der allgemeinen Lage zum überwiegenden Teil verkauft.
Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 44 m² und 75 m² und sind natürlich als Wohnungseigentum parifiziert und gewidmet. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Elegant, stylisch, schön und einzugsbereit!

Parkettböden und helle offene Räume lassen Ihr neues Zuhause in einem besonderen Glanz erstrahlen und sorgen für ein warmes und modernes Wohngefühl.
Möbel, Waschtrockner, Fernseher, Schränke, Couch, Bilder, etc., alles inklusive!
Bemerkenswert sind auch die niedrigen Betriebskosten und der sehr gute Zustand des Hauses und der Wohnungen.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum, Küche mit Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer, Bad mit WC

Ein Parkplatz, direkt vor dem Haus, kann separat um € 10.000,-- zusätzlich erworben werden.

Sichern Sie sich gleich einen Besichtigungstermin!


Lage: Ihr neues Zuhause besticht sowohl durch die ideale öffentliche Anbindung und die nah gelegene Nahversorgung, als auch durch die Nähe ins Grüne.

Die Schule ist für Ihre Kleinen innerhalb wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Bei kleineren Verletzungen hilft Ihnen auch der nur 2 Minuten entfernte Arzt aus.

Auch über die Autobahn sind Sie hierorts gut erreichbar.

Objektinformation

Objektnummer: O2100142926
Lage: 8045 Graz, Steiermark

Objektart: Eigentumswohnung

Baujahr: 1997
Letzte Modernisierung: 2012
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 67.72
HWB-Klasse: C

fGEE: 1.14
fGEE-Klasse: C

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 58,00m²
Gesamtfläche: 58,00m²
Anzahl Zimmer: 2 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Kellerfläche: 3,50m²
Anzahl Stellplätze: 1
Kabel / Sat / TV: Ja
Unterkellert: Ja
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Befeuerung: Gas

Kosten

Kaufpreis: Euro 189.000,00
Heizkosten netto: Euro 48,00
Monatliche Kosten brutto: Euro 137,24
Rücklagenetto netto: Euro 24,00
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Verfügbar ab: ab sofort

Infrastruktur

Lärmbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 1 min. zu Fuß

Grundrisse / Pläne

Grundriss Top 1

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Patrick Fasshuber, BSc
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0650-8286331
Web: www.papst-immo.at

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