220,00m²
Euro 549.000,00

Top Lage! 220 m² Büro in Andritz!

8045 Graz, Steiermark

Verwirklichen Sie sich auf 220m² mit 6 Büroräumen und starten sie durch!

Im Angebot steht ein Großraumbüro, in einem 1992 errichteten Gebäude.
Bemerkenswert sind nicht nur die zahlreichen Möglichkeiten die sich in diesem Angebot bieten, sondern auch die Top frequentierte Lage.

Der ökonomische Grundriss gewährleistet Effizienz und die 90m² Terrasse sorgt für Entspannung Ihrer Mitarbeiter.

Diese Gewerbeimmobilie teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, Empfangsbereich, Großraumbüro, Küche, ein Sanitärbereich mit zwei getrennten Toiletten, 5 Büroräume, ein großflächiges Besprechungszimmer sowie die großartige Terrasse mit 90m².

Zusätzlich verfügt diese Immobilie über zwei Tiefgaragen- Parkplätze, von denen man ganz gemütlich mit dem Lift hinauf in das Büro gelangt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

(Die Betriebskosten für den Tiefgaragenparkplatz betragen inkl. der dazugehörigen Reparaturrücklage monatlich € 34,46 inkl. UST.)


Lage: Ihr neuer Unternehmensstandort, besticht sowohl durch die ideale öffentliche Anbindung bzw. die Nahversorgung - Haltestelle beinahe vor der Tür - Lebensmittelgeschäfte direkt darunter - als auch durch die Nähe des Zentrums sowie die hofseitig ausgerichteten Räumlichkeiten, wodurch vollkommen ungestört, der Tätigkeit nachgegangen werden kann.

Der Weg zur Schule für Ihre Kleinen, ist von hieraus ebenso quasi ein Katzensprung. Falls Ihre Mitarbeiter oder Kunden über die Autobahn anreisen, ist dieser Standort ebenfalls ganz einfach zu erreichen.

Objektinformation

Objektnummer: O2100142422
Lage: 8045 Graz, Steiermark

Objektart: Büro / Ordination

Baujahr: 1992
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 57.1
HWB-Klasse: C

fGEE: 1.1
fGEE-Klasse: C

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 220,00m²
Gesamtfläche: 220,00m²
Anzahl Zimmer: 6 Zimmer
Anzahl Terrassen: 1
Fläche Terrasse(n): 90,00m²
Anzahl Stellplätze: 2
Unterkellert: Nein
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage

Kosten

Kaufpreis: Euro 549.000,00
Heizkosten netto: Euro 99,11
Monatliche Kosten brutto: Euro 524,23
Rücklagenetto netto: Euro 153,40
Sonstiges: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Verfügbar ab: ab sofort

Infrastruktur

Lärmbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle der Linie 53 1 min. zu Fuß

Grundrisse / Pläne

Grundriss 1

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Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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