537,00m²
Euro 648.000,00

Bestandsfreies Zinhaus in zentraler Stadtlage Leoben

8700 Leoben, Steiermark

Bestandsfreies Zinshaus BJ. 1502

Das Haus im Herzen der Stadt ist voll unterkellert und besteht aus 4 Geschoßen:

Kellergeschoß: Lagerräume, 2 Heizräume, Kühlraum

EG: Ehemaliges Kaffeehaus (ca. 200 m²), Gastraum (noch ausgestattet ), Garderobe, Toiletten
Innenhofseitig ca. 155 m² geschützter Gastgarten

1. OG: ca. 135 m², davon 50 m² ehemalige Backstube, 85 m² Wohnung mit Zugang zur Innenhofterrasse (ca. 87 m²)

2. OG: 136 m² Wohnung mit hölzerner Veranda

3. OG: 62 m² mit 2 weiteren Wohnungen

Darüber Dachgeschoß: ein hoher Dachbodenraum, dzt. nicht ausgebaut.


Besonderheiten: Gut erhaltenes Stadthaus Baujahr 1502, ehemals Standort des ältesten Kaffeehauses der Stadt


Lage: Fußgängerzone nächst Hauptplatz, Kirche und Einkaufszentrum
Kerngebiet, auch für Mischnuztzung geeignet

Objektinformation

Objektnummer: O2100142343
Lage: 8700 Leoben, Steiermark

Objektart: Anlageobjekt

Baujahr: 1502
Letzte Modernisierung: lfd.
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 135
HWB-Klasse: D

fGEE: 1.22
fGEE-Klasse: C

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 537,00m²
Gesamtfläche: 537,00m²
Grundstücksfläche: 433,00m²
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl separate WC: 3
Fläche Terrasse(n): 87,00m²
Unterkellert: Ja
Böden: Parkett
Befeuerung: Gas

Kosten

Kaufpreis: Euro 648.000,00
Monatliche Kosten brutto: Euro 279,40
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Verfügbar ab: ab sofort

Infrastruktur

Lärmbelastung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 2 min. zu Fuß

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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