220,00m²
Euro 1.975,00

Großzügiges Landhaus mit Terrasse, Garten und Garage.

8075 Hart bei Graz, Steiermark

Sehr gut ausgestattetes Haus in schöner Ruhelage, trotzdem beste Infratsruktur in unmittelbarer Nähe Bereich Hart bei Graz / Pachern; ruhige Grünlage am Waldrand, mit gepflegter Nachbarschaft,

EG:
Großzügiger Eingangsbereich, moderne Küche mit Eßplatz, Wohnzimmer mit separiertem Eßbereich und offenem Kamin, sowie Zugang zur Terrasse.
Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Wanne, WC und Dusche, 3 weitere Zimmer

OG:
Großes Schlafzimmer mit Dachschräge und Balkon, Badezimmer mit Dusche, WC,
2 kleinere Zimmer
KG - ebenerdig, da das Haus auf einer leichten Schräge situiert ist
Aufenthaltsraum mit Wintergarten, Sauna, diverse Räume als Stauraum, moderne Heizung mit Warmwasseraufbereitung über Solar

Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus wird unmöbliert vermietet: nur die sehr schöne Einbauküche verbleibt.


Besonderheiten: großzügige Raumgestaltung


Lage: Ruhige, idyllische Lage im Bereich Laßnitzhöhe - Hart bei Graz

Objektinformation

Objektnummer: O2100142232
Lage: 8075 Hart bei Graz, Steiermark

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1980
Letzte Modernisierung: laufend
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 145
HWB-Klasse: D

fGEE: 1.65
fGEE-Klasse: C

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 220,00m²
Gesamtfläche: 220,00m²
Grundstücksfläche: 2.300,00m²
Anzahl Zimmer: 7 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC: 2
Anzahl Terrassen: 1
Kellerfläche: 183,00m²
Anzahl Stellplätze: 2
Kabel / Sat / TV: Ja
Unterkellert: Ja
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Garage

Kosten

Gesamtbelastung brutto: Euro 1.975,00
Sonstiges: inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution: 7000 EUR
Provision: 2 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Verfügbar ab: Vereinbarung

Infrastruktur

Lärmbelastung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus wenige min. zu Fuß

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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Montag 09:00 -12:00 Uhr
Mittwoch 09:00-12:00 Uhr
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