++ Erstbezug nach Sanierung ++ West-Loggia & Garage ++ zwischen den UNI's ++ tolle Küche ++ wunderschöner Garten & Kinderspielplatz ++

8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard, Steiermark

++ Top-sanierte Wohnung mit Loggia & Garage ++ zwischen den UNI's ++ wunderschöner allg. Garten und Kinderspielplatz ++ WG-tauglich ++
Diese kernsanierte Immobilie mit Loggia (Blick zur Herz-Jesu-Kirche) liegt zwischen den UNI's im begehrten Bezirk Graz St. Leonhard und bietet folgendes:
+ 3 getrennt begehbare Zimmer
+ separate Küche - komplett neu eingerichtet
+ Bad/ WC getrennt (komplett neu)
+ Loggia (mit Blick zur Herz-Jesu-Kirche)
+ zentrale Warmwasseraufbereitung
+ Garage (um € 120,-- anmietbar)
+ barrierefrei
+ wunderbarer Blick zur Herz-Jesu-Kirche und zum Ruckerlberg
+ Top-Infrastruktur (Straßenbahnlinie 3 und 13, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtngen nur wenige Gehminuten entfernt!)
+ wunderschöner allgem. Garten und Kinderspielplatz in der Siedlung
+ TU nur wenige Gehminuten entfernt
+ TU-Inffeld sowie KF-UNI nur 5 Min./ Rad entfernt

++ Perfekt für Familien und Studenten ++
++ weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu ++

Besonderheiten: ++ kernsaniert ++ Loggia ++ Garage ++ WG-tauglich ++ wunderbare allgemeine Gartenanlage mit tollem Kinderspielplatz ++ barrierefrei ++

Lage: ++ zwischen den UNI's im Vorzugsbezirk Graz St. Leonhard ++ wunderschöner allgemeiner Garten und Kinderspielplatz ++ wunderbarer Blick zur Herz-Jesu-Kirche und zum Ruckerlberg ++ barrierefrei ++ 7. Liftstock ++

Patrick Fasshuber
Mail: p.fasshuber@papst-immo.at
Tel.: 0650-82 86 331

Objektinformation

Objektnummer: O2100142212
Lage: 8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard, Steiermark

Objektart: Mietwohnung

Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2020
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Erschliessung: Teilerschlossen

Energieausweis
HWB: 30.15
HWB-Klasse: B

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 88,00m²
Gesamtfläche: 95,00m²
Anzahl Zimmer: 3 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Fläche Terrasse(n): 7,00m²
Anzahl Logias: 1
Kellerfläche: 3,00m²
Anzahl Stellplätze: 1
Kabel / Sat / TV: Ja
Barrierefrei: Ja
Unterkellert: Ja

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage

Kosten

Heizkosten netto: Euro 64,00
Gesamtbelastung brutto: Euro 950,00
Sonstiges: inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Steuer und Küche
Kaution: 3 BMM Bar
Provision: 2 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Verfügbar ab: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Infrastruktur

Lärmbelastung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 3 und 13 wenige min. zu Fuß

Grundrisse / Pläne

Grundriss