122,00m²
Euro 270.000,00

8430 Wohnhaus mit Potential am Stadtrand von Leibnitz!

8430 Kaindorf, Steiermark

Dieses Wohnhaus aus dem Jahre 1960 mit einer Wohnfläche von ca. 122 m2, befindet sich in einer TOP Lage am Stadtrand von Leibnitz, wenige Fußminuten vom Hauptplatz entfernt und doch sehr Naturnahe, in wenigen Schritten zum Naturschutzgebiet "der Leibnitzer AU".

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss teilt sich die Fläche von ca. 67 m2 mit einer Stube im Eingangsbereich, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohn-Essküche auf.
Über die Treppe im Vorraum gelangt man ins Obergeschoss, worin sich ca. 55 m2 als Wohnfläche anbieten.
Hier findet man einen Vorraum, Badezimmer mit WC, 1 großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, 1 kleineres Schlafzimmer vor. (keine tragenden Wände)

Es gibt bereits einen bestehenden Umbauplan, welcher bei Bedarf gerne gezeigt werden kann.

Dem Alter entsprechend sind sämtliche Installationen, Böden, Wände, Heizung und Fenster in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Wobei zu erwähnen ist, dass das Dach erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht wurde.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 774 m2 mit einer Bebauungsdichte von
0,2 - 0,8 mit der Widmung WA.


Lage: sehr zentral

Objektinformation

Objektnummer: O2100141611
Lage: 8430 Kaindorf, Steiermark

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 86
HWB-Klasse: C

fGEE: 2.53
fGEE-Klasse: E

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 122,00m²
Gesamtfläche: 122,00m²
Grundstücksfläche: 774,00m²
Anzahl Zimmer: 5 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Terrassen: 1
Fläche Terrasse(n): 25,00m²
Anzahl Stellplätze: 1
Unterkellert: Teil
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Befeuerung: Elektroheizung
Stellplatzart: Freiplatz

Kosten

Kaufpreis: Euro 270.000,00
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Verfügbar ab: ab sofort

Infrastruktur

Lärmbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 3 min. zu Fuß

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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