562,00m²
Euro 750.000,00

8265: Anlegerhit zum sensationellen Preis! !

8265 Großsteinbach, Steiermark

Zum Verkauf steht ein großes Haus mit 8 Wohnungen in herrlicher, zentraler Lage.

Das Haus wird mit Nahwärme beheizt und ist an das öffentliche Netz angeschlossen.

Im Jahr 2014-2015 wurde das Haus komplett auf 8 Wohnungen umgebaut.

Sanierung:
Alle Elektroleitungen, Bodenheizung, Fußbodendämmung, Fassadendämmung, Terrassendämmung, Dachbodendämmung, neue Küchen, neue Bäder, neue Sanitärleitungen.


Im Jahr 2020 wurde noch eine behindertengerechte Rampe gefertigt, neu ausgemalen, die Fassade auf 2 Seiten neu gefärbelt.

Weiteres wird noch ein neuer Sichtschutz an den beiden Balkonen von ca. 42m² und ca. 100m² angebracht.

Das Objekt hat 8-9 Abstellplätze, einen überdachten Müllraum und 2 Kellerräume, sowie einen allgemeinen Abstellraum vor dem Heizraum.

Im Dachboden (ca. 288m² ) befinden sich bereits Anschlüsse (Stom, Wasser,..) zur Errichtung von weiteren Wohneinheiten.

Mit einem noch zu erstellenden Nutzwertgutachten könnte der Käufer die Wohnungen auch einzeln weiter verkaufen.

Dabei wären wir Ihnen gerne behilflich!


Besonderheiten: 6 Wohnungen stehen noch zu Verfügung.

Die 106m² Wohnung ist derzeit mit 950€ vermietet und eine kleinere um 550€.


Lage: Zentrale Lage und ruhige Lage.
Bäckerei, Gasthaus, Pub, Bauernladen, Zahnarzt, Hausarzt, Nah & Frisch sind Fußläufig erreichbar.

Objektinformation

Objektnummer: O2100140906
Lage: 8265 Großsteinbach, Steiermark

Objektart: Haus

Letzte Modernisierung: 2020
Alter: Altbau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 49.5
HWB-Klasse: B

fGEE: 1
fGEE-Klasse: B

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 562,00m²
Gesamtfläche: 562,00m²
Grundstücksfläche: 674,00m²
Anzahl Zimmer: 25 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 8
Anzahl separate WC: 8
Anzahl Terrassen: 1
Fläche Terrasse(n): 150,00m²
Kellerfläche: 67,37m²
Anzahl Stellplätze: 8
Kabel / Sat / TV: Ja
Barrierefrei: Ja
Unterkellert: Teil
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Böden: Laminat
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme

Kosten

Kaufpreis: Euro 750.000,00
Sonstiges: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Infrastruktur

Lärmbelastung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus direkt vor dem Haus

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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