60,00m²
Euro 138.000,00

Preiswerte, neu hergerichtete, helle 2-Zimmer-Wohnung zentral gelegen in Eggenberg!

8020 Graz, Steiermark

Die schön hergerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen im Hochparterre eines 4stöckigen Wohnhauses an der Ecke Straßgangerstraße/Eckertstraße in Eggenberg direkt gegenüber der Straßenbahnhaltestelle (Linie 7).

Die Wohnung mit knapp 60 m² besteht aus Vorraum mit Abstellraum und extra WC, einem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speise und Badezimmer mit neuer Badewanne und Waschmaschinenanschluss am Waschbecken.

In der Küche, mit Glasschiebetür, befindet sich eine neuwertige DAN-Küche mit sämtlichen Geräten und einer extra Speis.

Die Fenster sind in Kunstoff mit 2-Scheiben-Isolierglas ausgeführt.

In den Wohnräumen befindet sich ein Holzparkettboden. In Vorraum und Küche wurde ein Eboxitharzboden verlegt und das Badezimmer ist verfliest.

Vor ca. 3 Jahren wurde eine neue Infrarotheizung installiert!

Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil, sowie sind Parkplätze im Innenhof je nach Verfügbarkeit zur freien Benützung.

Verkaufspreis Wohnung: € 138.000,--
Ablöse Küche und Inventar: € 4.000,--
--- Verhandlungsbasis ----


Lage: Durch die zentrale Lage der Wohnung in Graz-Eggenberg (Baierdorf) und die direkte Anbindung an die Straßenbahn, ist dieses Objekt ideal an sämtliche Institutionen des öffentlichen Lebens angebunden.

Objektinformation

Objektnummer: O2100140570
Lage: 8020 Graz, Steiermark

Objektart: Eigentumswohnung

Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: laufend
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 119
HWB-Klasse: D

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 60,00m²
Gesamtfläche: 60,00m²
Anzahl Zimmer: 2 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Kellerfläche: 4,00m²
Anzahl Stellplätze: 1
Kabel / Sat / TV: Ja
Unterkellert: Ja
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett

Kosten

Kaufpreis: Euro 138.000,00
Monatliche Kosten brutto: Euro 159,45
Rücklagenetto netto: Euro 3.700,35
Sonstiges: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Verfügbar ab: November 2019

Infrastruktur

Lärmbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 7 vor dem Haus

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Patrick Fasshuber, BSc
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0650-8286331
Web: www.papst-immo.at

follow us on facebook!
Montag 09:00 -12:00 Uhr
Mittwoch 09:00-12:00 Uhr
Oder nach Vereinbarung