110,00m²
Euro 449.500,00

Graz UG, wunderschönes modernes Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit Pool in Ruhelage

8142 Wundschuh, Steiermark

Schönes sehr gepflegtes modernes unterkellertes Einfamilienhaus (Fertighaus in Ziegelmassivbauweise, Niedrigernergiehaus) aus dem Jahre 2010.
EG bestehend aus der Diele, WC, AR, offenes Wohnen/Essen mit Küchenecke und Terrassenausgang, Abgang in das OG und in den Keller.
OG bestehend aus 3 Zimmern (2 Zimmern mit französischen Balkon), Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
KG komplett verfliest, VR, zweites Bad mit WC, Heizraum, Hobbyraum, großer Abstellraum. Wohnfläche ca. 110 m² + ca. 55 m² Kellerfläche + Gartenhaus.
Beheizt wird das Haus mittels einer Erdwärmepumpe und das Warmwasser mit der Solaranlage aufbereitet.
Das eingezäunte Grundstück ist recht uneinsichtig und im Süden an ein Freiland angrenzend.
Der neuwertige Pool und der idyllische Garten läd zum Relaxen ein.
Weiteres gibt es ein gemauertes Gartenhäuschen und ein Doppelcarport.


Besonderheiten: Sonnige Ruhelage, Ort in ca. 1,5 km erreichbar, Zugverbindung in ca. 2,5 km.


Lage: Sonnige Ruhelage, Zentrum Wundschuh in ca. 1,5 km erreichbar, Zugverbindung in ca. 2,5 km.

Objektinformation

Objektnummer: O2100140569
Lage: 8142 Wundschuh, Steiermark

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 2010
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 47.08
HWB-Klasse: B

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 110,00m²
Gesamtfläche: 110,00m²
Grundstücksfläche: 650,00m²
Anzahl Zimmer: 4 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC: 2
Anzahl Terrassen: 1
Kellerfläche: 55,00m²
Anzahl Stellplätze: 2
Unterkellert: Ja
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Böden: Fliesen
Befeuerung: Erdwaerme
Stellplatzart: Carport

Kosten

Kaufpreis: Euro 449.500,00
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Verfügbar ab: ca. 1/2 Jahr nach KV

Infrastruktur

Lärmbelastung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 1,5 km 5 min min. mit Auto

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Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
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