105,00m²
Euro 249.000,00

8572: Einfamilienhaus mit 1600 m² Garten in Bärnbach!

8572 Bärnbach, Steiermark

Das 60-er Jahre Einfamilienhaus mit Dreifach-Garage ist von einem 1618m² großen Garten umgeben.
Dieser bietet viel Platz für einen Spielplatz, Auslauf für den Hund und Hühner, für Grillpartys, Pool...
Eine Streuobstwiese, ein Eigenbrunnen und mehrere Weinstöcke laden zum Garteln ein.
Die Kainach, in unmittelbarer Nähe, ist ein absolutes Kinderparadies. Ein Wanderweg führt direkt an der Grundstücksgrenze entlang und ermöglicht ausgiebige Wanderungen in die unmittelbaren Wälder.

Das Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.
Das Grundstück ist 1618m² groß, mit einer Widmung WA und einer Dichte von 0,2-0,4.
Eine Bebauungsfläche bis ca. 640 m² laut Widmung wäre möglich.
Die Ausrichtung reicht von Ost bis West mit Ganztagssonne.

Das sanierungsbedürftige Haus verfügt über 5 Zimmer plus Küche und 2 Sanitärbereiche und teilt sich auf in:

EG: Windfang, Diele, Wohnküche und 2 Zimmer
OG: geräumige Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, Balkon

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Dreifach- Garage mit großem Lagerraum und eigener Werkstatt.
Beheizt wird es mit einer Zentralheizung mittels Ölbrenner, eine Solaranlage ünterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Objektinformation

Objektnummer: O2100140359
Lage: 8572 Bärnbach, Steiermark

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 239
HWB-Klasse: F

fGEE: 3.09
fGEE-Klasse: E

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 105,00m²
Gesamtfläche: 105,00m²
Grundstücksfläche: 1.640,00m²
Anzahl Zimmer: 5 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Fläche Terrasse(n): 5,00m²
Kellerfläche: 55,00m²
Anzahl Stellplätze: 3
Unterkellert: Ja
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Böden: Laminat
Heizungsart: Ofen
Stellplatzart: Garage

Kosten

Kaufpreis: Euro 249.000,00
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Verfügbar ab: ab sofort

Infrastruktur

Lärmbelastung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus

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Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
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