262,00m²
Euro 1.286,42

Neu adaptierte Büroeinheit mit Schauraum und Feinwerkstätte, günstige Miete

8403 Lebring, Steiermark

Die angebotenen Büro- und Werkstattflächen (mit PKW-Einfahrtstor) befinden sich in einem Industriepark, mit genügend Parkplätzen, in umittelbarer Autobahnnähe.
Die Mietflächen wurden vom derzeitigen Hauptmieter neu adaptiert und folgende Invenstitionen getätigt:
* EDV-Verkabelung
* LED Beleuchtungskörper
* Böden und Wände neu adaptiert/aufbereitet

Die bestehenden Einrichtungsgegenstände/Büromöbel (EUR 4.000,- zzgl. Ust) die neueingerichtete Küche (EUR 1.900,- zzgl. Ust) sowie die laufenden Verträge für die Telefonanlage mit Internet und W-Lan können auf Wunsch abgelöst werden.

Dem künftigen Mieter werden zwei Mietvarianten angeboten:

1. Die Übernahme des bestehenden unbefristeten Hauptmietvertrages mit der Mindestlaufzeit bis zum 31.03.2022 und einem günstigen Mietzins von EUR 4,91/m² zzgl. BK, HK und gesetzlicher Ust monatlich. Bei dieser Variante ist vom neuen Mieter eine Investitionsablöse für die getätigte Adaptierung von EUR 6.000,- zzgl. USt zu bezahlen und können die Hauptmietrechte vom neuen Mieter übernommen werden.

2. Die zweite Variante ist die Anmietung der Büroflächen in Form einer Untermiete ohne Ablöse und beträgt der Mietzins EUR 7,80/m² zzgl. BK, HK und gesetzlicher Ust monatlich.


Lage: TEC-Center Lebring

Objektinformation

Objektnummer: O2100139856
Lage: 8403 Lebring, Steiermark

Objektart: Anlageobjekt

Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen

Ausstattung und Flächen

Gesamtfläche: 262,00m²
Anzahl Zimmer: 7 Zimmer
Anzahl separate WC: 3
Anzahl Stellplätze: 3
Barrierefrei: Ja
Böden: Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung

Kosten

Heizkosten netto: Euro 104,80
Gesamtbelastung brutto: Euro 1.286,42
Sonstiges: exkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution: 5760 EUR Überweisung
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Verfügbar ab: ab sofort

Infrastruktur

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Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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