251,63m²
Euro 645.000,00

Straßgang auf 3 Ebenen mit Garage und 2 Terrassen - Einziehen und genießen

8054 Graz, Steiermark

Neuwertiges und großzügiges Einfamilienwohnhaus mit gepflegter Außenanlage steht ab sofort zum Verkauf und kann direkt bezogen werden.

Im beliebten Bezirk Straßgang befindet sich dieses sehr durchdachte und großzügige Einfamilienwohnhaus.
Auf 3 Ebenen verteilen sich die unterschiedlichen Räumlichkeiten.
In der 1. Ebene finden sich der Eingangsbereich mit großzügiger Diele wieder. Es besteht die Möglichkeit eine Sauna einzubauen und im Technikraum ist die Luft-Wärmepumpe untergebracht welche für die Heizung und Warmwasser zuständig ist. Eine Garage und ein Lager mit viel Platz sind ebenso hier zugänglich.
Die mittlere Etage bietet eine tolle moderne Küche mit sehr viel Stauraum, angrenzendem Essplatz und einem Wohnbereich. Der Zugang zur Ersten Terrasse ist von hier aus gegeben. 1. Zimmer (Schlafzimmer/Büro), 2. Zimmer (Lager, Schrank) sowie 1 WC stehen hier noch zur Verfügung.
Das 3. Geschoss bietet den Masterschlafraum mit angrenzendem begehbaren Schrankraum. 2 weitere Schlaf/Kinderzimmer sowie eine "Wellness-Oase" mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken ...... finden hier Platz und eine weitere großzügige Terrasse mit tollem Ausblick runden das Angebot ideal ab.

Weitere Details:
Carport-Stellplatz
2x Regenwassersickerschacht für Gartenbepflanzung.
Möglichkeit das Dach noch als zusätzliche Terrasse auszubauen.
Serverschrank, Gartenhütte, Rasenmähroboter, Hochbeete inkl. Bewässerung, diverse Bepflanzungen, Haus-Staubsauganlage, beheizter Werkstättenraum, elektrische Garagentore ........

Kaufpreis inkl. Inventar tlw. 645.000.- €

Auf Anfrage übermitteln wir gerne die Grundrisse, ein Objektvideo sowie genauere Beschreibung zum Haus und zum durchdachtem Garten.

Objektinformation

Objektnummer: O2100139222
Lage: 8054 Graz, Steiermark

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 2013
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 54.11
HWB-Klasse: C

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 187,50m²
Gesamtfläche: 251,63m²
Grundstücksfläche: 816,00m²
Anzahl Zimmer: 5 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Terrassen: 1
Fläche Terrasse(n): 1,00m²
Kellerfläche: 64,13m²
Anzahl Stellplätze: 1
Unterkellert: Ja
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Böden: Laminat
Befeuerung: Luftwp
Stellplatzart: Garage

Kosten

Kaufpreis: Euro 645.000,00
Sonstiges: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur

Lärmbelastung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus/Bahn 5/15 min. zu Fuß

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
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Tel.: 0660-4683084
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