80,00m²
Euro 370.000,00

Der nächste Sommer kommt bestimmt; jeden Tag Urlaub am See!

8401 Kalsdorf bei Graz, Steiermark

Ihr neues Zuhause befindet sich im Süden von Graz an dem beliebten Badeteich Copacabana.

Die hochwertige Ausstattung und liebevollen Details versuche ich mit der folgenden Beschreibung zu vermitteln.

*Terrassenschiebetüren bodeneben (keine lästige Stufe)
*Fußbodenheizung und vor den Terrassentüren im Boden versenkte Radiatoren
*umweltfreundliche Pellets Heizung
*Wasserentkalkungsanlage
*Terrassenboden aus hochwertigem Bangkire (kein Erhitzen in der Sommersonne)
*Lärchenholzfenster
*36cm Ziegel mit 10cm Dämmung
*hauseigener Badestrand
*zwei Carports
*großer Kellerersatzraum bei den Carports
*zwei Terrassen

Die Wohnung verfügt über zwei wundervolle Terrassen mit 32m2 südlicher und 16m2 nord/westlicher Ausrichtung, zwei Schlafzimmer und einem offenen Wohn-, Essbereich. Das Bad hat sowohl Wanne als auch eine bodenebene Dusche. WC und Bad sind durch ein Fenster zu belüften. Eine schöne Küche ist in diesem Angebot ebenso enthalten wie ein praktischer Badezimmerverbau für Waschmaschine und Wäschetrockner. Für die vielen Kleinigkeiten des Alltages stehen zwei Abstellräume zur Verfügung.
Zum Objekt zugehörig ist ein eigener Badestrand, der direkt vor der Anlage liegt und zum Sonnenbaden einlädt.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Objekt. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.


Lage: direkt an der Copacabana

Objektinformation

Objektnummer: O2100138733
Lage: 8401 Kalsdorf bei Graz, Steiermark

Objektart: Eigentumswohnung

Baujahr: 2006
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Erschliessung: Teilerschlossen
Energieausweis
HWB: 59.1
HWB-Klasse: C

fGEE: 0.95
fGEE-Klasse: B

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 80,00m²
Gesamtfläche: 80,00m²
Anzahl Zimmer: 3 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Terrassen: 1
Fläche Terrasse(n): 46,00m²
Anzahl Stellplätze: 1
Kabel / Sat / TV: Ja
Unterkellert: Nein
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Befeuerung: Pellet
Stellplatzart: Carport

Kosten

Kaufpreis: Euro 370.000,00
Heizkosten netto: Euro 92,50
Monatliche Kosten brutto: Euro 331,00
Provision: 3 %
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Infrastruktur

Lärmbelastung: geringe Lärmbelastung

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Patrick Fasshuber, BSc
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0650-8286331
Web: www.papst-immo.at

follow us on facebook!
Montag 09:00 -12:00 Uhr
Mittwoch 09:00-12:00 Uhr
Oder nach Vereinbarung