128,11m²
Euro 395.000,00

Neuwertiges Schmuckstück in Zöbing

8322 St. Margarethen an der Raab, Steiermark

Ideales Familiendomizil !!!!

Ein großteils ebenes Grundstück mit ca. 833 m2 welches ein Einfamilienwohnhaus mit Keller-, Erd- und Obergeschoss bietet steht ab sofort zum Verkauf.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Bad (inkl. barrierefreier Dusche, WC und Waschbecken sowie Fenster), 1 extra Zimmer, großzügiger WOHN-ESS-KÜCHENbereich im südlichen Teil des Hauses. Küche vollständig möbliert mit angrenzendem Abstellraum.
Im Obergeschoss welches über eine Stiege mit Holzbelag erschlossen wird befinden sich 3-4 Zimmer (1es davon begehbarer Kleiderschrank) ein 2es Badezimmer mit ebener Dusche, Wanne zum entspannen und ein extra WC.
Der Keller bietet einen beheizten und auch belüfteten Raum der aktuell als Proberaum genutzt wird. 2 weitere Lagerräume (unbeheizt) sowie ein Technikraum welcher die Wärmepumpe (Flächenkollektoren), die zentrale Lüftungsanlage, einen Serverschrank und den Anschluss für Waschmaschine befinden sich im Untergeschoss.

Carport für 2 Autos bereits errichtet.
Pergola möglich lt. Einreichplan.
Einzäunung des Grundstücks bleibt dem Käufer überlassen.

Highlights:
Bezugsbereit, Küche möbliert, Zentrale Lüftungsanlage, Rollos vorhanden, ausreichend Stauraum, ebenes Grundstück, Lärmschutzfenster, Erdwärme-Flächenkollektoren-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser.

Objektinformation

Objektnummer: O2100138511
Lage: 8322 St. Margarethen an der Raab, Steiermark

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 32.8
HWB-Klasse: B

fGEE: 0.81
fGEE-Klasse: A

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 128,11m²
Gesamtfläche: 128,11m²
Grundstücksfläche: 833,00m²
Anzahl Zimmer: 6 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Terrassen: 1
Kellerfläche: 65,09m²
Anzahl Stellplätze: 3
Barrierefrei: Ja
Unterkellert: Ja
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Befeuerung: Erdwaerme
Stellplatzart: Carport

Kosten

Kaufpreis: Euro 395.000,00
Sonstiges: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur

Lärmbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus vor dem Haus

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Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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