133,90m²
Euro 465.000,00

Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit schönem, sonnigen Garten!

8054 Graz,16.Bez.:Straßgang, Steiermark

Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten (kann aber auch als Einfamilienhaus sehr gut genutzt werden) mit je einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Bad und Vorraum. Die sehr ruhig gelegenen Wohn- und Schlafräume und ein Zubau sind Richtung Garten ausgerichtet, der Zubau bietet Platz für sämtliche Gartengerätschaften und Gartenmöbel.
EG:
Eingangsbereich mit Windfang, Diele, 2 Zimmer, Küche mit allen Geräten mit Ausstattung aus den 60-ern (heute wieder gefragt), Bad mit Dusche und Fenster und extra WC.
OG:
Diele mit Zugang auf die westseitige 7 m² Terrasse, schöne Küche - mit allen Geräten ausgestattet und Essecke, 2 Zimmer, neuwertiges Bad mit Dusche, WC und Fenster.
Dachboden:
Bodenfläche von ca. 61 m² ladet zum Ausbauen ein.
Garten:
Ebener, sonniger und ruhiger Garten mit 900 m², einem Gartenhäuschen mit Veranda, altem Baumbestand und vielen Möglichkeiten der floralen Gestaltung.
Eine Garage und 2-3 Stellplätzen rundet dieses überaus interessante Angebot ab.

Beste Infrastruktur: Gegenüber befinden sich Spar, DM, Apotheke, Trafik, Friseur;
BUS: Linie 31 und 65 sind es 200 m!
Volksschule und Neue Mittelschule sind in 5 ? 10 Minuten zu Fuß erreichbar!
Und nun sei noch wichtig zu erwähnen: die Schlaf- und Wohnräume sind in Richtung Garten ausgerichtet und daher als sehr ruhig zu bezeichnen!


Besonderheiten: schöner Garten mit Gartenhäuschen und Garage!


Lage: Nicht weit zum Schloss St. Martin und Merkur Markt

Objektinformation

Objektnummer: O2100138339
Lage: 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang, Steiermark

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1961
Letzte Modernisierung: laufend
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 126.9
HWB-Klasse: D

fGEE: 2.06
fGEE-Klasse: D

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 124,00m²
Gesamtfläche: 133,90m²
Grundstücksfläche: 950,00m²
Anzahl Zimmer: 5 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Terrassen: 1
Fläche Terrasse(n): 7,00m²
Kellerfläche: 60,00m²
Anzahl Stellplätze: 1
Unterkellert: Ja
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Garage

Kosten

Kaufpreis: Euro 465.000,00
Heizkosten netto: Euro 50,00
Monatliche Kosten brutto: Euro 216,42
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Infrastruktur

Lärmbelastung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Busse, 31; 65; 5 min. zu Fuß

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Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
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