143,00m²
Euro 348.000,00

++ Moderner Wohntraum ++ Panoramablick++ ruhige Seitengasse ++

8463 Leutschach, Steiermark

++ Moderner Wohntraum ++ Panoramablick++ ruhige Seitengasse ++
Diese neuertige Immobilie wurde erst 2015 in massiver Bauweise (50er Ziegel) errichtet und liegt in einer ruhigen Seitengasse nur wenige Minuten vom Hauptplatz in Leutschach entfernt ..!
Dieses traumhafte Haus bietet folgendes:
+ ca. 143m2 Wohnfläche
+ ca. 75m² Keller (mit Technikraum, Fitnessraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum)
+ ca. 871m² Grundfläche
+ Luftwärmeheizung
+ Fußbodenheizung (im gesamten Haus, auch im Keller ausser im Technikraum)
+ Kachelofen
+ Doppelcarport
+ ca. 28m² Wohnbereich
+ ca. 25m² Kochen und Essen (moderne Küche mit Frühstückstheke)
+ ca. 45m² Süd-West-Sonnenterrasse
+ im OG 3 getrennt begehbare Zimmer (ca. 16m² und ca. 23m²)
+ geräumiges Bad im OG mit Fenster
+ moderne Holztreppe ins OG
+ Massivparkett und hochwertige Fliesen
+ absolute Ruhelage (nur Anrainerverkehr)
+ perfekte Infrastruktur

Diese moderne Immobilie liegt eingebettet in einer Wohnanlage - dahinter die Weinberge und davor ein traumhafter Ausblick über Leutschach und das Highlight - es kann sofort bezogen werden kann ..!

++ Perfekt für Familien ++ Traumhaus in Traumlage ++


Besonderheiten: ++ Hochwertige und moderne Massiv-Bauweise ++ geräumige Raumaufteilung ++ bezugsfertig ++


Lage: ++ leicht erhöhte Lage mit Panoramablick über Leutschach ++ sehr ruhige Wohnhausanlage nur wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt ++ dahinter liegen Weinberge und davor Wald, Wiese, ... Panoramablick übers Tal ++

Objektinformation

Objektnummer: O2100137847
Lage: 8463 Leutschach, Steiermark

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 47.7
HWB-Klasse: B

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 143,00m²
Gesamtfläche: 143,00m²
Grundstücksfläche: 871,00m²
Anzahl Zimmer: 5 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 2
Anzahl Terrassen: 1
Fläche Terrasse(n): 55,00m²
Kellerfläche: 75,00m²
Anzahl Stellplätze: 2
Kabel / Sat / TV: Ja
Unterkellert: Ja
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Befeuerung: Luftwp
Stellplatzart: Carport

Kosten

Kaufpreis: Euro 348.000,00
Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Verfügbar ab: ab sofort

Infrastruktur

Lärmbelastung: absolute Ruhelage

Grundrisse / Pläne

Plan_EG
Plan_DG
Plan_KG

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Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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