438,40m²
Euro 1.380.000,00

Hoher Standard mit spitzen Rendite!

8020 Graz, Steiermark

Jetzt investieren und Zukunft sichern!

Diese optimal durchdachte Liegenschaft bietet einen außergewöhnlichen Wohnkomfort und umfasst acht Wohneinheiten unterschiedlicher Größe - inklusive acht Tiefgaragenparkplätze.

Klare Linien, offene Raumgestaltung und die Nutzung des natürlichen Lichtes lassen eine wunderbare Lebenswelt entstehen. Form und Funktion gehören hier zusammen.

Ein klar gegliederter Baukörper, der Einsatz hochwertiger Materialien, vorausschauende Technik und die Präzession der Fertigung, machen die Wohnungen zu einer sich lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Setzen Sie auf das kürzlich fertiggestellte Wohnprojekt, das auf ökologisches und wirtschaftliches Bauen und besondere
Nachhaltigkeit ausgerichtet ist.

Das Wohnprojekt wurde kürzlich fertiggestellt.

Neben vielen Extras sind alle Wohnungen mit Feinsteinzeug Fliesen, Eichenparkett, elektrischen Rollos und Fußbodenheizung ausgestattet um eine optimale Vermietbarkeit gewährleisten zu können.

Kosten und Rendite:
Betriebskosten: ~ € 1,90/m²
Bei einer Vollvermietung ist eine Nettorendite von rund 4% zu erzielen.
Renditeberechnung exkl. Instandhaltungskosten, Mietausfall und Kaufnebenkosten.

Besichtigungen:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Besonderheiten: Ein optimales Investment für all jene, welche in nachhaltige Qualität investieren und steuerliche Vorteile nutzen wollen!


Lage: Die Umgebung der Wohnanlage besticht sowohl durch die top Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch durch die ausgesprochen gute Anbindung an Nahversorgern des täglichen Bedarfs.

Auch für Sportlerinnen und Sportler hat dieser Bezirk einiges zu bieten. Ob gemütliches Laufen an der Mur entlang, Nordic Walking, Klettern, Radfahren, Schwimmen oder Golf, hier ist so einiges möglich!

Dieser Stadtteil bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten um eine optimale Vermietbarkeit der Wohnungen
gewährleisten zu können.

Objektinformation

Objektnummer: O2100136128
Lage: 8020 Graz, Steiermark

Objektart: Haus

Baujahr: 2019
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 42.5
HWB-Klasse: B

fGEE: 0.83
fGEE-Klasse: A

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 380,31m²
Gesamtfläche: 438,40m²
Fläche Terrasse(n): 58,09m²
Anzahl Stellplätze: 8
Barrierefrei: Ja
Küche: Offen
Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage

Kosten

Kaufpreis: Euro 1.380.000,00
Sonstiges: exkl. gesetzl. MWSt.
Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Verfügbar ab: ab sofort

Infrastruktur

Lärmbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5, vor dem Haus min. zu Fuß

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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