320,50m²
Euro 1.250.000,00

Idyllische Traumlage Leechwald, wunderschönes Anwesen mit großem sonnigem Grundstück

8044 Graz, Steiermark

Rarität im Grazer Leechwald. Absolute Ruhelage. Schöne sehr gepflegte und instand gehaltene Architektenvilla aus dem Jahre 1980. Grundstücksgröße 1838 m2. Doppelgarage mit Zugang zum Haus. EG mit Diele, WC, Saunabereich mit 2 Duschen und mit Ausgang ins Freie, Gästezimmer, Wirtschaftsraum, separate neu möblierte Küche (Tischlerküche), großes Wohnzimmer mit neuen Parkett, offenen Kamin und Terrassenausgang. OG mit Diele, 3 Schlafzimmern, Loggia, großes Atelier, Bad und WC. Idyllischer blühender Garten.
Ca. 78 m2 großer Keller mit neuen Niedertemperatur Heizkessel. nur ca. 2500-3000 l Ölverbrauch im Jahr
BK 84,50 € monatlich
Gebäudeversicherung 91,30 € im Monat
Wasser: eigener Trinkwasserbrunnen, sehr tief, genügend Wasser und überprüft

Objektinformation

Objektnummer: O2100135663
Lage: 8044 Graz, Steiermark

Objektart: Haus

Baujahr: 1980
Letzte Modernisierung: teils
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 106
HWB-Klasse: D

fGEE: 1.36
fGEE-Klasse: C

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 320,00m²
Gesamtfläche: 320,50m²
Grundstücksfläche: 1.838,00m²
Anzahl Zimmer: 6 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 2
Anzahl Terrassen: 1
Fläche Terrasse(n): 12,00m²
Anzahl Logias: 1
Kellerfläche: 78,00m²
Anzahl Stellplätze: 2
Unterkellert: Ja
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Garage

Kosten

Kaufpreis: Euro 1.250.000,00
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Infrastruktur

Lärmbelastung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 5 min. zu Fuß

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Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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Montag 09:00 -12:00 Uhr
Mittwoch 09:00-12:00 Uhr
Oder nach Vereinbarung