146,00m²

Sehr schönes Wohnhaus in Pöls zu verkaufen

8761 Pöls, Steiermark

Dieses wunderschöne, zum Verkauf angebotene Wohnhaus, befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend auf einem 1218m² großen, ebenen Grundstück in Pöls.
Die voll unterkellerte Liegenschaft wurde in Massivbauweise errichtet, wobei der Gesamtzustand als sehr gut zu beurteilen ist.
Die bestens, auf Erdgeschoß und Obergeschoß, aufgeteilte Wohnnutzfläche von 146m², bietet den perfekten Wohnraum für sie und ihre Familie.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit gemütlichen Kachelofen und Blick auf den sonnigen, sehr schön gestalteten Außenbereich, ein ca. 25m² großer Sommergarten, das auf gehobenen Standard eingerichtete Badezimmer, der Balkon im Obergeschoß, das große Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum und eine Staubsaugeranlage sind nur einige der vielen hervorzuhebenden Details dieser Immobilie.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels einem Pellets-Zentralheizungssystem, wobei als Heizelemente Heizkörper in Kombination mit Fußbodenheizung zur Verfügung stehen.
Eine Doppelgarage mit dazugehörigen Lagerraum und elektrischen Stellantrieb runden dieses interessante Angebot ab.
Die monatlichen Kosten für das gesamte Haus inkl. MwSt. (außer Versicherung):
Monatliche Betriebskosten: 44 Euro
Monatliche Heizkosten (je nach Bedarf): 120 Euro

Energieausweis in Erstellung


Besonderheiten: Sehr guter Zustand
Perfekt durchdachte Raumaufteilung
Kachelofen
Wärmekabine
Wintergarten


Lage: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Hallenbad, Biobadeteich, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätte, Ärzte und Apotheke im Ort vorhanden.
Die nächste Bushaltestelle erreichen sie zu Fuß in weniger als 2 Minuten!

Objektinformation

Objektnummer: O2100135623
Lage: 8761 Pöls, Steiermark

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 2003
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 146,00m²
Gesamtfläche: 146,00m²
Grundstücksfläche: 1.218,00m²
Anzahl Zimmer: 5 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Terrassen: 1
Fläche Terrasse(n): 32,00m²
Kellerfläche: 80,00m²
Kabel / Sat / TV: Ja
Unterkellert: Ja
Bad: Dusche, Wanne, Pissoir
Küche: Einbauküche
Böden: Laminat
Befeuerung: Pellet
Stellplatzart: Garage

Kosten

Heizkosten netto: Euro 100,00
Monatliche Kosten brutto: Euro 164,00
Sonstiges: auf Anfrage
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Infrastruktur

Lärmbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 2 min. zu Fuß

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Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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