230,00m²
Euro 679.000,00

Velden - Lichtdurchflutetes Architektenhaus in Panoramalage

9220 Velden am Wörther See, Kärnten

In wunderbarer Lage liegt diese Liegenschaft mit traumhaftem Ausblick auf ein fantastisches Bergpanorama.
Das liebevoll adaptierte Haus erstreckt sich über zwei Geschosse. Im Eingangsbereich befinden sich eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer und WC sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen angrenzender Bibliothek sowie Ausgänge auf die große Terrasse mit traumhaftem Ausblick auf die Karawanken. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls Schlafräume, Bad und WC. Aus diesen Räumlichkeiten im Untergeschoss könnten jederzeit ohne viel Aufwand ein-zwei getrennte Wohneinheiten als Ferienwohnungen, Büro (Praxis)adaptiert werden.
Ein Heizraum, ein Abstellraum und ein Vorratsraum stehen zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Liegenschaft eine Doppelgarage mit ca. 35 m².


Lage: Oberhalb der Nebelgrenze in 600m Seehöhe.
- Keine Feuchtigkeit vom See im Winter
- Sicht zum Südufer
Vom Wohnzimmer aus genießen Sie ein herrliches Panorama mit dem Blick direkt gegenüber zum Mittagskogel der Karawanken und östlich bis zur Petzen sowie westlich zum Mangat (Slowenien) und weiter zum Montasio nach Italien.
Eine wunderbare Ruhelage und doch zentral gelegen.
20 Gehminuten zum Zentrum Velden,
20 Gehminuten zum Saissersee, einem Moorsee in absoluter idyllischer Landschaft zum Baden, Wandern und Schwammerl suchen.
Wunderschöne Panoramaspaziergänge, Sommersportarten am See und Wintersportarten in der unmittelbaren Umgebung.
10 Gehminuten zum Bahnhof Velden, wo fast alle Züge stehen bleiben mit den besten Zugverbindungen nach Italien, Wien und Slowenien. 5 Minuten zur Autobahnauffahrt Richtung Wien, Italien oder nach Slowenien. Eine kleine Kirche, ein ausgezeichnetes Hotel mit Restaurant in nur 2 Gehminuten und eine sehr gute Infrastruktur (Ärzte, Geschäfte) in der näheren Umgebung zeichnen diese Immobilie aus.

Objektinformation

Objektnummer: O2100135048
Lage: 9220 Velden am Wörther See, Kärnten

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1976
Letzte Modernisierung: 2016
Zustand: Neuwertig
Energieausweis
HWB: 59
HWB-Klasse: C

fGEE: 1.16
fGEE-Klasse: C

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 230,00m²
Gesamtfläche: 230,00m²
Grundstücksfläche: 943,00m²
Anzahl Zimmer: 6 Zimmer
Fläche Terrasse(n): 111,00m²
Kellerfläche: 35,00m²
Anzahl Stellplätze: 1
Unterkellert: Ja
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Garage

Kosten

Kaufpreis: Euro 679.000,00
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Verfügbar ab: ab Vereinbarung

Infrastruktur

Lärmbelastung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Ort Velden 8 min. mit Auto

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Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
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Tel.: 0660-4683084
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