220,00m²
Euro 437.500,00

Uniques Wohnhaus in Judenburg in absoluter Ruhe-und Aussichtslage zu verkaufen

8750 Judenburg, Steiermark

In einmaliger Lage, mit Ausblick auf die Altstadt von Judenburg und auf die einzigartige Bergwelt rund um den Zirbitzkogel, liegt dieses wunderschöne, voll unterkellerte Wohnhaus in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend auf einem 772m² grossen Grundstück.
Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus weist eine Wohnnutzfläche von 220m² auf und besticht vor allem durch einen auf gehobenen Standard gehaltenen Einrichtungsstil, durch die großen lichtdurchfluteten Räume und durch viele Extras wie Wintergarten, Swimmingpool, kleiner Wellnessbereich etc.
Egal ob sie im Wintergarten, am Pool, im Wohn- oder Esszimmer oder auf der groß angelegten Terrasse im Obergeschoß ihre Freizeit genießen, sie werden vom wunderschönen Ausblick begeistert sein.
Ebenso hervorzuheben ist der sehr gepflegte Außenbereich, welcher aus einer Parkanlage, einem Gartenbereich mit Hochbeeten und einer 25m² großen Terrasse besteht.
Beheizt wird diese Liegenschaft mittels einem Öl-Zentralheizungssystem, wobei als Heizelemente Heizkörper in Kombination mit Fußbodenheizung zur Verfügung stehen. Zusätzlich sind eine Photovoltaikanlage (Umwandlung von Lichtenergie in elektrische Energie) zur Erzeugung des eigenen Stromes und eine Solaranlage zur Aufbereitung des Warmwassers in Betrieb.
Eine Doppelgarage, ein sehr schöner Hobbyraum und ein kleiner Grillplatz runden dieses einzigartige Angebot ab.
Die monatlichen Kosten für das gesamte Haus inkl. MwSt. (außer Versicherung)
Mtl. Betriebskosten: 95 Euro
Mtl. Heizkosten: 155 Euro

Anmerkung:
Dieses Wohnhaus wäre auch für zwei Familien geeignet, da sich im Obergeschoß eine eigene Wohneinheit befindet.


Besonderheiten: Aussichtslage
Ruhelage
Wintergarten
Swimmingpool
2 große Terrassen


Lage: Jegliche Infrastruktur vorhanden.

Objektinformation

Objektnummer: O2100133873
Lage: 8750 Judenburg, Steiermark

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2005
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 220,00m²
Gesamtfläche: 220,00m²
Grundstücksfläche: 772,00m²
Anzahl Zimmer: 6 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Terrassen: 1
Fläche Terrasse(n): 65,00m²
Anzahl Logias: 1
Kellerfläche: 60,00m²
Kabel / Sat / TV: Ja
Unterkellert: Ja
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Garage

Kosten

Kaufpreis: Euro 437.500,00
Heizkosten netto: Euro 130,00
Monatliche Kosten brutto: Euro 249,50
Sonstiges: fix
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Infrastruktur

Lärmbelastung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 1 min. zu Fuß

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

follow us on facebook!
Montag 09:00 -12:00 Uhr
Mittwoch 09:00-12:00 Uhr
Oder nach Vereinbarung