168.000,00m²

++ Herrschaftliches Anwesen ++ Villa, Landhaus, Teich, Weingarten, Wald, Wiesen, Äcker ++ mitten im Wein- und Thermenland ++

8493 Klöch, Steiermark

Herrschaftliches Anwesen mit Villa, Landhaus, Teich, Weingarten, Wald, Wiesen, Äcker ... mitten im Wein- und Thermenland ..!
Dieses herrschaftliche Anwesen liegt mitten im Wein- und Thermenland umgeben von den eigenen Weingärten, Wiesen und Äcker auf einer Anhöhe und thront über das steirische Vulkanland ..!
Ein atemberaubender Panoramablick ist hier selbstverständlich ..!
In unmittelbarer Nähe liegen Kurorte mit Thermen sowie zwei Golfplätze ..! Rad- und Wanderwege, weitere unzählige Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie einige Haubenlokale lassen das Herz eines jeden Genießers höher schlagen ..!

Dieses herrschaftliche Anwesen teilt sich wie folgt auf:
-> Eine edle Villa mit ca. 500m² Nutzfläche, einem Kraftplatz (mit Stein-Schach-Tisch und Steinstühlen), einer Süd-Terrasse, einer West-Terrasse sowie einem Vorgarten ..! Die Villa wurde 1910 von Dr. Robert Graf (damaliger Grazer Bürgermeister) und seiner Gattin erbaut und der edle Charme von damals ist nach wie vor erhalten ..! Die Villa selbst bietet ca. 15 Zimmer, 2 Bäder, einen Jagdsaal sowie eine ehemalige Weinpresse mit Galerie (jetzt als Galeriesaal genutzt) und einer originalen Holzdecke vom Schloß Poppendorf ..! Natürlich ist die Villa unterkellert ..!
Von dieser edlen Villa genießen Sie einen einzigartigen Blick über das Weinland bis nach Slowenien ..!
-> Ein entzückendes und charmantes Landhaus mit ca. 90m² Nutzfläche (erst vor ca. 10 Jahren saniert bzw. Zubau - Kosten für Zubau ca. € 200.000,-) mit Carport, Gerätehaus und uneinsehbarem liebevoll angelegten Garten ..! Von hier hat man einen herrlichen Panoramablick und Blick zum ca. 350m² großen Teich ..!
-> Ein ehemaliges Dienstmädchen-Haus welches derzeit belagsfertig ist - muss noch fertiggestellt werden ..!
-> Ein Wirtschaftsgebäude welches genügend Platz für große Geräte oder sogar LKW's hat ..!
-> Ein Weingarten ca. 6000m²
-> Wald, Äcker, Wiesen ... nach Rücksprache mit der Gemeinde könnte man eine teilweise Umwidmung von Freiland ins Bauland vornehmen ..! Natürlich sind die Wiesen, Äcker, ... unbehandelt und "Natur pur" ..!
Natürlich verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Brunnen mit hervorragender Wasserqualität ..!

Summa summarum ... eine einzigartige und edle Liegenschaften mitten im Steirischen Vulkanland ..!

Weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu ..!


Lage: ++ Auf einer Anhöhe, mitten im Wein- und Thermenland im Steirischen Vulkanland mit atemberaubenden Panoramablick bis nach Slowenien ..!

Objektinformation

Objektnummer: O2100131707
Lage: 8493 Klöch, Steiermark

Objektart: Grundstück

Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: laufend
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 190
HWB-Klasse: E

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 500,00m²
Gesamtfläche: 168.000,00m²
Grundstücksfläche: 168.000,00m²
Anzahl Zimmer: 20 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC: 2
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Logias: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Kabel / Sat / TV: Ja
Unterkellert: Ja
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Befeuerung: Elektroheizung
Stellplatzart: Garage

Kosten

Sonstiges: auf Anfrage
Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Verfügbar ab: ab sofort

Infrastruktur

Lärmbelastung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 2 km

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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