234,59m²
Euro 445.000,00

Zinshaus mit 6 Garconnieren. Bei einer Vollvermietung ist eine Rendite ca. 4,6 % möglich. Die Liegenschaft ist eventuell erweiterbar.

8055 Graz, Steiermark

In 5 Wohnungen ist die Küche eingerichtet. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Schöner, begrünter Innenhof.


Besonderheiten: Die jährlichen erzielbaren Mieteinnahmen betragen derzeit netto EUR 20.460,-. Die erzielbare Rendite beträgt ca. 4,6%, ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten und vor AFA und EST. Laut Fläwi 4.0 ist eine Erweiterung (KG 0,8-2,5) möglich, dadurch kann (vorbehaltlich behördlicher Bewilligung), eine Erweiterung der Liegenschaft von ca. 460 m² gegeben sein.


Lage: Graz Gösting, Wiener Strasse

Objektinformation

Objektnummer: O2100121487
Lage: 8055 Graz, Steiermark

Objektart: Anlageobjekt

Baujahr: 1920
Letzte Modernisierung: 1995
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 205.4
HWB-Klasse: F

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 234,59m²
Gesamtfläche: 234,59m²
Grundstücksfläche: 347,00m²
Anzahl Badezimmer: 1
Kabel / Sat / TV: Ja
Unterkellert: Ja
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Kosten

Kaufpreis: Euro 445.000,00
Heizkosten netto: Euro 350,00
Monatliche Kosten brutto: Euro 981,00
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.

Infrastruktur

Lärmbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 3 min. zu Fuß

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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