62,68m²
Euro 565,30

Sehr geräumige 2-Zimmerwohnung in Graz Neudorf Nähe Magna Steyr

8041 Graz,07.Bez.:Liebenau, Steiermark

Geräumige 2-Zimmerwohnung in Liebenau/Neudorf - im Zentrum Thondorf mit Bad, WC, AR, Loggia und PKW-Stellplatz - sämtliche Räume (mit Ausnahme des Badezimmers) wurden in 2017 neu saniert und ausgestattet (neue Böden, neue Schalter, neue Türen, neue Malerei etc.) - die Wohnung liegt im Hochparterre und ist daher ideal zugänglich- die Küchenmöbel inkl. Geräte sind komplett vorhanden - das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr kurzen Wegen zum Magnawerk Thondorf und ist auch die verkehrstechnische Anbindung zu A9 und A2 sehr ideal über den Knoten Liebenauer Gürtel erreichbar.
Als Zubehör verfügt die Wohnung auch über einen PKW-Freistellplatz und ein Kellerabteil.
Die Heizkosten mit ca. € 38,- p.m. sind direkt an die Fa. Malik zu leisten.


Besonderheiten: Wohnung wurde im Jahre 2017 großteils generalsaniert (neue Türen, neue Küche, neue Schalter, teilweise neue Böden)


Lage: Sehr zentrale Lage im Zentrum Thondorf nahe Magna

Objektinformation

Objektnummer: O2100119470
Lage: 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau, Steiermark

Objektart: Mietwohnung

Baujahr: 1966
Letzte Modernisierung: 2017
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 37.6
HWB-Klasse: B

fGEE: 1.04
fGEE-Klasse: C

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 62,68m²
Gesamtfläche: 62,68m²
Anzahl Zimmer: 2 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Fläche Terrasse(n): 4,00m²
Anzahl Logias: 1
Kellerfläche: 3,00m²
Anzahl Stellplätze: 1
Kabel / Sat / TV: Ja
Unterkellert: Ja
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug

Kosten

Gesamtbelastung brutto: Euro 565,30
Sonstiges: fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution: 1696 EUR Überweisung
Provision: 1 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Verfügbar ab: 01.02.2021
Befristung: 4 Jahre

Infrastruktur

Lärmbelastung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Verbundlinie 74, 74e 5 min. zu Fuß

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Patrick Fasshuber, BSc
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0650-8286331
Web: www.papst-immo.at

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Montag 09:00 -12:00 Uhr
Mittwoch 09:00-12:00 Uhr
Oder nach Vereinbarung