305,00m²
Euro 197.000,00

Wohn-Bürohaus ca. 305 m² groß und ca.15 Jahre alt- Top Aussicht mit grosser Terrasse am Dach

8913 Admont, Steiermark

Windfang (8m²), Empfang (21m²), Seminarraum (52m²), Garderobe für max. 50 Personen, Damenwaschraum+WC, Herrenwaschraum + WC, Bar, Teeküche und Großraumbüro (ca. 200m²) beliebig unterteilbar. Modern-elegant ausgestattet mit Empfang, Bar, Miniküche, Sanitär, Oktogon für Seminare, Zentrale und das Besondere -Offene Raumgestaltung nach Wunsch -Besser gedämmt als ein Passivhaus.
Viele Alternativen in direkter Nähe wie Pension, Reitstall, Rafting


Besonderheiten: Das Grundstück für die Zufahrt und Parkplätze, sowie die Gartennutzung stehen ohne zusätzliche Leistungen zur Verfügung. Sollte der Wunsch bestehen, das Grundstück mitzuerleben, ist dafür ein Betrag von € 35.000,- (1000 m²) anzusetzen. Das Baurecht besteht noch für 85 Jahre. Das Haus ist von 3 Seiten von Erde umgeben.


Lage: Mitten in der grünen Stille der Berge und trotzdem nahe zur Autobahn, Am sonnigen Südhang mit ungestörtem Blick zum Gesäuseeingang-Wiese und Wald und die Enns zu Füssen

Objektinformation

Objektnummer: O2100113566
Lage: 8913 Admont, Steiermark

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1999
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Erschliessung: Teilerschlossen
Energieausweis
HWB: 78
HWB-Klasse: C

fGEE: 0.77
fGEE-Klasse: A

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 305,00m²
Gesamtfläche: 305,00m²
Grundstücksfläche: 1.080,00m²
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 15
Kabel / Sat / TV: Ja
Barrierefrei: Ja
Unterkellert: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Kosten

Kaufpreis: Euro 197.000,00
Heizkosten netto: Euro 208,33
Monatliche Kosten brutto: Euro 250,00
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.

Infrastruktur

Lärmbelastung: absolute Ruhelage

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Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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