1.500,00m²
Euro 600.000,00

Preisreduktion! Exklusives Herrenhaus mit ca. 1,6 Hektar Grund + 7-Parteien-Zinshaus + Jagdhütte + Stallungen + san.bed. EFH!!!

8731 Bischoffeld, Steiermark

Dieses traumhafte Anwesen liegt in der Gemeinde Gaal/Bischoffeld in einem Hochtal am Südrand der Niederen Tauern, in der Steiermark, dem grünen Herz Österreichs.

Geprägt ist die Gaal vor allem durch Landwirtschaft und Jagd sowie einer ruhigen Lage ohne umweltbelastender Industrie und stellt durch die vielen Freizeitangebote, sowie den Red-Bull Ring und die leichte Erreichbarkeit ein ideales Naherholungsgebiet für den Raum Aichfeld - Murboden dar.

Das Objekt besteht aus dem historischen, 4-stöckigen Herrenhaus, mit Lift, Sauna und Indoor-Pool (siehe Grundriss) und dazugehörigen Garagen, einem Jagdhaus, einem Zinshaus für 7 Parteien (davon 2 Wohnungen vermietet) und einem sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus, sowie ca. 1,5 ha Grund rund um die Gebäude.

Durch die Punktwidmung ist ein Ausbau sämtlicher rechtmäßig erstellten Wohnflächen um das Doppelte möglich.

Herrenhaus Details:

Erdgeschoß: Eingang nordwärts, Küche, Speis, Bauernstube, Lagerräume, Garage.

1. Stock: Bar mit Kleinküche, Ess- oder Wohnzimmer, russischem Saloon, Wintergarten, großem Wohnraum, Schlafzimmer mit Bad und getrenntem WC, Wellnessbereich mit Hallenbad (Indoor-Pool)) mit Panorama-Fenstern und Saunabereich und Naßzellen, Zugang zum abgezäunten Garten südwärts durch Wintergarten und Schwimmbad.

2. Stock: ehemalige Zahlstelle (und Vorraum), Büroraum, 2 Schlafzimmer, 1 davon mit Bad und getrenntem WC, 1 Wohnraum, 1 Lagerraum, 1 Vorraum.

3. Stock (Dachgeschoß): 7 Gästezimmer mit Bad und zT getrennten WC.

4. Stock - ausbaufähiger Dachboden

Jagdhaus (Holzhaus): ca. 50m² auf zwei Stockwerken, mit Jägerzimmer, 2 Schlafzimmern und Dachboden zurzeit vermietet.

Mehrparteienhaus (7 Wohnungseinheiten auf 3 Stockwerken) mit teilweiser Unterkellerung (pro Wohnungseinheit eine Kellereinheit verfügbar), 2 Wohnungen sind zurzeit vermietet (Mieteinnahmen auf Anfrage).

- Whg. 1 EG: 82m², derzeit vermietet
- Whg. 2 EG: 42m², derzeit vermietet.
- Whg. 3 1.OG: 66m²
- Whg. 4 1.OG: 53m²
- Whg. 5 1.OG: 50m²
- Whg. 6 2.OG: 68m²
- Whg. 7 2.OG: 44m²

Ein weiteres, sanierungsbedürftiges Gebäude (Einfamilienhaus/Ferienhaus) befindet sich ebenfalls noch auf der Liegenschaft.

Stallgebäude bietet Platz für u.a. für die Vermietung von Garagenplätzen, Lagerungen, etc...

!!! Um € 990.000,-- ist auch der Erwerb der Gebäude mit zusätzlichen 9 Hektar Wald- und Wiesenflächen möglich !!!


Besonderheiten: Herrenhaus mit Sauna und Indoor-Pool, Gästezimmern, Lift, Wintergarten - 7-Parteien-Zinshaus - Jagdhütte - Stallungen und Nebengebäuden


Lage: Obwohl das Anwesen fernab der Durchzugsstraßen liegt, ist Knittelfeld und der Red-Bull Ring, sowie Seckau in wenigen Minuten bequem erreichbar (10 km von der S 36).

Objektinformation

Objektnummer: O2100099320
Lage: 8731 Bischoffeld, Steiermark

Objektart: Haus

Baujahr: 1850
Letzte Modernisierung: laufend
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 250
HWB-Klasse: F

fGEE: 4
fGEE-Klasse: F

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 1.500,00m²
Gesamtfläche: 1.500,00m²
Grundstücksfläche: 15.724,00m²
Anzahl Zimmer: 20 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 10
Anzahl separate WC: 6
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Logias: 1
Kellerfläche: 50,00m²
Kabel / Sat / TV: Ja
Barrierefrei: Ja
Unterkellert: Ja
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage

Kosten

Kaufpreis: Euro 600.000,00
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Verfügbar ab: ab sofort

Infrastruktur

Lärmbelastung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: wenige min. mit Auto

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Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
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