157,00m²
Euro 1.700,00

Modern leben - perfekt wohnen - die Stadtlage im Loft über den Dächern im Herz Jesu Viertel genießen

8010 Graz,02.Bez.:St.Leonhard, Steiermark

Moderne, komplett möblierte Dachgeschoß-Maisonette in Top- Wohnlage im Herz Jesu Viertel. Der großzügige Wohn- Essbereich, die Küche mit kleiner Frühstücksbar, Bad, Toilette, Abstellraum und einem Zimmer (Büro) befinden sich im 3.OG (ca. 102,69m²); über eine offene, moderne Holzstiege gelangt man zur Galerie mit Ausgang auf die großzügige Dachterrasse (20m²), wo man einen herrlichen Blick auf die Herz- Jesu- Kirche und den Grazer Schloßberg genießt. Eine große Markise bietet in den heißen Sommermonaten genügend Schatten. Im Galeriegeschoß befinden sich auch noch zwei weitere Bäder mit WC, zwei Schlafzimmer und ein begehbarer Schrank (oberes Geschoß ca. 54,26m²).


Besonderheiten: 2-geschoßige moderne Dachgeschoßwohnung


Lage: Mitten im sehr attraktiven und belebten Herz- Jesu- Viertel

Objektinformation

Objektnummer: O2100089834
Lage: 8010 Graz,02.Bez.:St.Leonhard, Steiermark

Objektart: Mietwohnung

Baujahr: 1990
Letzte Modernisierung: 2006, 2012
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 122
HWB-Klasse: D

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 157,00m²
Gesamtfläche: 157,00m²
Anzahl Zimmer: 4 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl separate WC: 3
Anzahl Terrassen: 1
Fläche Terrasse(n): 20,00m²
Kellerfläche: 4,00m²
Kabel / Sat / TV: Ja
Unterkellert: Ja
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme

Kosten

Heizkosten enthalten: Euro Ja
Gesamtbelastung brutto: Euro 1.700,00
Sonstiges: fix inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution: 5100 EUR Überweisung
Provision: provisionsfrei
Verfügbar ab: 01.12.2020
Befristung: 1-5 Jahre

Infrastruktur

Lärmbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GL- Straßenbahnlinie Nr. 3 in ca. 1 min. zu Fuß

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Patrick Fasshuber, BSc
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0650-8286331
Web: www.papst-immo.at

follow us on facebook!
Montag 09:00 -12:00 Uhr
Mittwoch 09:00-12:00 Uhr
Oder nach Vereinbarung